Come si calcola l'LTV su un mutuo?
Come si calcola l'LTV su un mutuo?

Video: Come si calcola l'LTV su un mutuo?

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Video: Come si calcola la rata del mutuo 2024, Maggio
Anonim

Un LTV il rapporto è calcolato dividendo l'importo del prestito per il valore di stima dell'immobile, espresso in percentuale. Ad esempio, se acquisti una casa valutata a $ 100.000 per il suo valore stimato e fai un anticipo di $ 10.000, prenderai in prestito $ 90.000 con conseguente LTV rapporto del 90% (cioè 90, 000/100, 000).

Inoltre, come si calcola il prestito combinato al valore?

Per calcolare il prestito combinato a valore rapporto, dividere i saldi principali aggregati di tutti prestiti dal prezzo di acquisto della proprietà o mercato equo valore . Il CLTV rapporto è quindi determinato dividendo la somma delle voci di seguito elencate per il minore tra il prezzo di vendita dell'immobile o la stima valore della proprietà.

Allo stesso modo, come funziona LTV? LTV sta per prestito a valore e, in parole povere, è l'entità del tuo mutuo in relazione al valore della proprietà che vuoi acquistare. È dato in percentuale. Ciò significa che il 75% del valore della proprietà è pagato dal tuo mutuo e il 25% è pagato dai tuoi soldi (il tuo deposito).

Di conseguenza, qual è un buon rapporto prestito/valore per il rifinanziamento?

UN buon rapporto prestito-valore dipende dal tipo di mutuo o rifinanziare prestito ti stai candidando. un primo LTV per una casa prestito è 80%. Più dell'80% e potresti dover diventare privato mutuo assicurazione. FHA prestiti avere un LTV del 97% con un requisito del 3% in meno.

LTV influisce sul tasso ipotecario?

Tuo LTV il rapporto sarà tipicamente intaccare il tasso ipotecario sei in grado di ottenere. Inferiore LTV – Di solito ti qualificherai per un livello inferiore tasso ipotecario perché sei considerato meno rischioso, dal momento che hai più equità nella tua casa.

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