Video: Cos'è un buon DSCR?
2024 Autore: Stanley Ellington | [email protected]. Ultima modifica: 2023-12-16 00:19
Il DSCR misura quanto del debito di un'azienda può pagare con le sue entrate correnti. La società ha un reddito annuo superiore a quello necessario per coprire i pagamenti del debito. Più alto è DSCR rating, tanto più l'impresa potrà far fronte alle proprie obbligazioni. Come regola generale, a DSCR di 1,15 - 1,35 è considerato Buona.
Inoltre è stato chiesto, qual è un buon rapporto DSCR?
In generale, a buon rapporto di copertura del servizio del debito è 1,25. Qualcosa di più alto è un ottimale DSCR . I finanziatori vogliono vedere che puoi facilmente pagare i tuoi debiti generando comunque un reddito sufficiente per coprire eventuali fluttuazioni del flusso di cassa. Tuttavia, ogni prestatore ha le proprie richieste rapporto di copertura del servizio del debito.
In secondo luogo, come viene calcolato il DSCR? Per calcolare il rapporto di copertura del servizio del debito , basta dividere il reddito operativo netto (NOI) per il debito annuo. Ciò che questo esempio ci dice è che il flusso di cassa generato dalla proprietà coprirà il nuovo pagamento del prestito commerciale di 1,10 volte. Questo è generalmente inferiore a quello richiesto dalla maggior parte dei prestatori di mutui commerciali.
A questo proposito, qual è il DSCR medio?
UN DSCR maggiore di 1,0 significa che c'è un flusso di cassa sufficiente per coprire il servizio del debito. Sfortunatamente non esiste una risposta adatta a tutte le taglie e la richiesta DSCR varierà in base alla banca, al tipo di prestito e al tipo di proprietà. Però, tipico DSCR i requisiti di solito vanno da 1,20x-1,40x.
Perché è importante il rapporto di copertura del servizio del debito?
Rapporto di copertura del servizio del debito (DSCR) è uno dei tanti finanziari rapporti che i finanziatori valutano quando valutano una richiesta di prestito. Questo rapporto è particolarmente importante perché il risultato dà qualche indicazione al creditore se sarai in grado di rimborsare il prestito con gli interessi.
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