Video: Acquirente e venditore utilizzano lo stesso titolo di società?
2024 Autore: Stanley Ellington | [email protected]. Ultima modifica: 2023-12-16 00:19
Dipende. Se la venditore paga sia la politica del proprietario che la politica del prestatore di titolo assicurazione, quindi il venditore può scegli il società del titolo senza violare la legge sulle procedure di regolamento immobiliare (RESPA). Piuttosto, il acquirente arriverei a scegliere il società del titolo.
Allo stesso modo, viene chiesto, l'acquirente e il venditore possono utilizzare società di titoli diverse?
La pratica di una "chiusura divisa" è dove il acquirente e il venditore ogni utilizzo un società a titolo diverso per una chiusura unica. Un'eccezione si verifica quando il venditore paga sia per il proprietario che per il creditore assicurazione politiche. Il il venditore può quindi specificare nell'accordo quale la compagnia lo farà emanare le polizze.
Allo stesso modo, un venditore può richiedere a un acquirente di utilizzare una società di titoli specifica? Tuttavia, non è considerato un " uso richiesto " se la venditore offre di pagare il titolo dell'acquirente oneri. Quindi, se il venditore si impegna a pagare sia per il proprietario che per il prestatore titolo polizze assicurative, RESPA non considera il venditore essere richiedendo il utilizzo di una società a titolo particolare.
Di conseguenza, il venditore o l'acquirente scelgono la società del titolo?
La risposta a questa domanda è SI. La pratica accettata nel settore immobiliare è per il acquirente presentare un'offerta per l'acquisto di un immobile da solo o tramite un agente. Il acquirente selezionerà quindi a società del titolo.
Cosa fa la società del titolo per il venditore?
Società di titoli agire generalmente come agente combinato dell'assicurazione società , il acquirente , il venditore , e qualsiasi altra parte correlata a una transazione immobiliare, come i prestatori di mutui. Il società del titolo recensioni titolo , emette polizze assicurative, facilita le chiusure e archivia e registra le pratiche burocratiche.
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