Video: Che cos'è l'obsolescenza economica o esterna?
2024 Autore: Stanley Ellington | [email protected]. Ultima modifica: 2023-12-16 00:19
Obsolescenza economica (EO) è la perdita di valore risultante da economico esterno fattori di un bene o di un gruppo di beni. L'EO si incontra spesso nel lavoro di valutazione svolto a fini di rendicontazione finanziaria, in caso di bancarotta e in altre aree di pratica quando si tratta di società in settori ad alta intensità di capitale.
Allora, cosa significa obsolescenza economica?
L'obsolescenza economica è una forma di ammortamento causata da fattori che non sono sulla proprietà, nella proprietà, o anche all'interno dei confini di proprietà. Può essere causato da fattori come il quartiere che sta vivendo un aumento della criminalità. Può anche essere causato da economico fattori quali problemi nel mercato del lavoro.
Sappi anche, cosa significa obsolescenza esterna? Obsolescenza esterna è un fattore che riduce il valore di un miglioramento a causa di qualcosa esterno all'immobile stesso. Non si tratta se la casa è obsoleta o meno, ma piuttosto qualcosa al di fuori della casa che sta causando un valore inferiore. Di solito è qualcosa che non può essere curato.
Di conseguenza, qual è un esempio di obsolescenza economica?
Un esempio di obsolescenza economica sarebbe una casa costosa in un quartiere dove è costruito un nuovo stabilimento industriale che provoca una perdita di valore degli immobili perché nessuno vuole abitare vicino allo stabilimento industriale. Qualche altro esempio sono; Rischi ambientali. Rumore dell'autostrada. Polvere eccessiva.
Qual è un esempio di obsolescenza esterna?
Un esempio di funzionale obsolescenza è un bagno in una casa con 12 camere da letto. Obsolescenza esterna è la diminuita utilità, o la perdita di valore, da cause nel vicinato ma al di fuori della proprietà stessa, come un cambiamento di destinazione d'uso, perdita di opportunità di lavoro e altri esterno condizioni dannose.
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Cosa significa obsolescenza esterna?
L'obsolescenza esterna è un fattore che riduce il valore di un miglioramento a causa di qualcosa di esterno alla proprietà stessa. Non si tratta se la casa è obsoleta o meno, ma piuttosto qualcosa al di fuori della casa che sta causando un valore inferiore. Di solito è qualcosa che non può essere curato
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Qual è il costo dell'obsolescenza?
I costi di obsolescenza sono sostenuti quando un articolo in magazzino diventa obsoleto prima di essere venduto o utilizzato. I costi di obsolescenza includono la manodopera e i materiali consumati nella produzione del prodotto originale e il costo di smaltimento (ad esempio, identificazione, trasporto e smaltimento di scorte obsolete)