Video: Puoi fare un 1031 in REIT?
2024 Autore: Stanley Ellington | [email protected]. Ultima modifica: 2023-12-16 00:19
Anche se a REIT può fare un 1031 scambio a livello di entità, individuo REIT azioni sono considerata proprietà personale e fare non qualificarsi per un 1031 scambio poiché solo la proprietà immobiliare si qualifica. Per il differimento delle tasse in a 1031 scambio, un contribuente deve scambiare beni immobili con altri beni immobili "simili".
Allo stesso modo, viene chiesto, quando non puoi fare uno scambio 1031?
Un altro motivo per cui qualcuno lo farebbe non volere fai uno scambio 1031 è se hanno una perdita, poiché non ci saranno plusvalenze su cui pagare le tasse. Oppure, se qualcuno rientra nella fascia ordinaria dell'imposta sul reddito del 10% o del 12%, lo farebbe non bisogno di fai uno scambio 1031 perché, in tal caso, saranno tassati allo 0% sulle plusvalenze.
Ci si può anche chiedere, quale proprietà si qualifica per il trattamento 1031? Di seguito sono riportati esempi di qualificazione proprietà che potrebbe essere scambiato: Raw terra o terreni agricoli per migliorare immobiliare . Royalties su petrolio e gas per un ranch. Tassa semplice interesse in immobiliare per un contratto di locazione di 30 anni o un interesse del conduttore in comune in immobiliare.
Anche la domanda è: un DST è un REIT?
Il Delaware Statutory Trust è un'entità legale, o trust, creato secondo la legge statutaria del Delaware, da cui il nome. Quando metti soldi in un DST , possiedi un interesse proporzionale nel trust insieme ad altri investitori. REIT e DST sono simili in quanto sono investimenti passivi.
Come ti qualifichi per lo scambio 1031?
Questo di solito implica un minimo di due anni di proprietà. Per ricevere tutti i vantaggi di a 1031 scambio , la tua proprietà sostitutiva dovrebbe avere un valore uguale o superiore. È necessario identificare una proprietà sostitutiva per i beni venduti entro 45 giorni e quindi concludere il scambio entro 180 giorni.
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Puoi fare uno scambio 1031 con le azioni?
Sfortunatamente, quando furono scritti i regolamenti del Tesoro per il codice fiscale relativo alla Sezione 1031, il Congresso escludeva azioni, obbligazioni e altre prove di indebitamento. Quindi carta come azioni, obbligazioni e banconote sono tutte escluse dal trattamento 1031. Non puoi scambiare in esso
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