Video: Quanti elementi comparabili sono necessari nel rapporto di valutazione?
2024 Autore: Stanley Ellington | [email protected]. Ultima modifica: 2023-12-16 00:19
Molti anche degli istituti di credito e degli assicuratori di prestiti richiedere periti di utilizzare almeno tre vendite chiuse come comps . Idealmente, an perito userà comparabile vendite che siano il più attuali possibile poiché le vendite più recenti rifletteranno meglio un mercato immobiliare in continua evoluzione rispetto a quelli più vecchi.
Successivamente, ci si potrebbe anche chiedere, come vengono determinati i comparabili per una valutazione?
In breve, trovare comps implica cercare le vendite recenti di case il più possibile simili alla tua proprietà, quindi confrontare la tua casa con loro e adeguare il prezzo per tenere conto delle differenze.
Oltre a quanto sopra, qual è il numero minimo di comparabili che un perito utilizzerà quando utilizzerà l'approccio del confronto delle vendite? UN minimo di tre comparabili è richiesto dalla maggior parte delle secondarie mercato finanziatori a garantire un accurato valutazione da dati sufficienti.
Allo stesso modo, potresti chiedere, quanto lontano può spingersi un perito per i comps?
Comps dovrebbe idealmente trovarsi entro un miglio dalla proprietà in oggetto e non oltre le principali barriere come un'autostrada, un fiume o binari ferroviari.
Quali sono i 3 tipi di rapporti di valutazione?
Oltre a questi due tipi di valutazioni , ci sono tre tipi di rapporto formati: autonomo, riassuntivo e limitato.
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Quali sono i quattro elementi primari nel mix di promozione di un'organizzazione che descrivono brevemente ciascuno degli elementi?
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