Video: L'acquirente deve fornire una valutazione del venditore?
2024 Autore: Stanley Ellington | [email protected]. Ultima modifica: 2023-12-16 00:19
Casa venditori non hanno diritto a copie del perizie mutuatari svolgono per conto dei loro mutuatari. Se una casa venditore vuole una copia di an valutazione , lei dovrebbe considera di chiedere una copia al acquirente.
In considerazione di ciò, l'acquirente deve esibire la perizia al venditore?
Il venditore spesso fa non generalmente ottenere una copia del valutazione , ma loro Potere richiedi uno. Il team di consulenza legale di CRES Risk Management ha osservato che un valutazione è materiale per una transazione e come un rapporto di ispezione della proprietà per un acquisto, è bisogni da fornire al venditore , indipendentemente dal fatto che la vendita venga chiusa o meno.
Allo stesso modo, il venditore vede la valutazione della casa? Kathie Connelly, direttore esecutivo del Maryland Immobiliare Commissione, ha detto un acquirente posso vedere il valutazione perché l'ha pagato lui. E il creditore coinvolto posso vedere esso perché sta fornendo il mutuo. Nessun altro prende a senza il loro dire-così.
Allo stesso modo ci si può chiedere, chi ottiene la valutazione dell'acquirente o del venditore?
Il Acquirente Di solito paga per il Valutazione , Ma non sempre. La prima cosa da capire è che tutto è negoziabile quando si tratta di un acquisto immobiliare, e questo include la casa valutazione tassa. In un dell'acquirente mercato, compratori può spesso ottenere il venditore pagare questa e altre spese di chiusura.
Chi paga l'acquirente o il venditore della stima del terreno?
Costano poche centinaia di dollari e in genere il l'acquirente paga la tassa alla chiusura, anche se puoi optare per pagare in anticipo. Una stima in buona fede, nota anche come GFE, fornita dal prestatore fornirà una commissione per il valutazione.
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Il diritto contrattuale generale, a differenza dell'UCC, consente generalmente a una parte di adempiere agli obblighi contrattuali attraverso prestazioni sostanziali. Secondo l'UCC, se la merce offerta "non è conforme in alcun modo al contratto", l'acquirente ha varie opzioni, incluso il rifiuto della merce
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USPAP Standards Rule 2-2(b)(viii) richiede che il valutatore indichi nella relazione il metodo di valutazione e le tecniche impiegate, e il ragionamento che supporta le analisi, le opinioni e le conclusioni; deve essere spiegata l'esclusione dell'approccio comparativo delle vendite, dell'approccio del costo o dell'approccio del reddito
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DIRITTI DOVERI 1. Avere la consegna della merce contrattualmente prevista. (artt. 31 e 32) 1 6 Citare in giudizio il venditore per il recupero del prezzo, se già pagato, quando il venditore non consegna la merce. 6 7 Citare in giudizio il venditore per danni se il venditore ingiustamente trascura o rifiuta di consegnare gli dei al compratore (sec 57) 7