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Che tipo di proprietà si qualifica per uno scambio 1031?
Che tipo di proprietà si qualifica per uno scambio 1031?

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Video: What kind of property qualifies for a 1031 exchange? 2024, Novembre
Anonim

Personale proprietà Quello si qualifica per un § 1031 scambio deve essere "detenuto per uso produttivo in un commercio o attività commerciale o per investimento". Generalmente, proprietà qualificanti devono essere entrambi nella stessa Classe di attività generale o all'interno della stessa Classe di prodotti.

Allo stesso modo, quali proprietà si qualificano per uno scambio 1031?

Proprietà "simili" qualificata

  • Terreno grezzo o terreno coltivabile per migliori proprietà immobiliari.
  • Royalties su petrolio e gas per un ranch.
  • Tassa semplice interesse in beni immobili per un contratto di locazione di 30 anni o un inquilino in comune interesse in beni immobili.
  • Immobili in affitto residenziali, commerciali, industriali o al dettaglio per qualsiasi altro immobile.

la terra si qualifica per uno scambio 1031? Secondo la legge, a 1031 scambio si verifica quando un investitore utilizza fondi ottenuti attraverso la vendita di terra per acquistare nuovo terra . Tutte le forme di terra , compreso non sviluppato terra , sono idoneo per uno scambio 1031.

Allo stesso modo ci si potrebbe chiedere, quali tipi di proprietà non si qualificano per un trattamento di scambio simile?

Proprietà utilizzato principalmente per uso personale, Come una residenza primaria o una seconda casa o casa di vacanza, non si qualifica come - trattamento di scambio gentile .”

Restrizioni di proprietà di tipo simile

  • Inventario, stock in commercio.
  • Azioni, obbligazioni, altri tipi di note.
  • Titoli, debito.
  • Interessi di partenariato.
  • Certificati di fiducia.

Posso vivere nella mia proprietà di scambio 1031?

girando 1031 Scambio di proprietà in Tuo Residenza personale. Quando vendi tuo residenza personale (la Casa tu abitare in), l'IRS dice che $ 500.000 del guadagno ($ 250.000 se sei single) è esentasse. Ad esempio, quando vendi tuo residenza, deve essere stato tuo residenza per due degli ultimi cinque anni.

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