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Video: Che tipo di proprietà si qualifica per uno scambio 1031?
2024 Autore: Stanley Ellington | [email protected]. Ultima modifica: 2023-12-16 00:19
Personale proprietà Quello si qualifica per un § 1031 scambio deve essere "detenuto per uso produttivo in un commercio o attività commerciale o per investimento". Generalmente, proprietà qualificanti devono essere entrambi nella stessa Classe di attività generale o all'interno della stessa Classe di prodotti.
Allo stesso modo, quali proprietà si qualificano per uno scambio 1031?
Proprietà "simili" qualificata
- Terreno grezzo o terreno coltivabile per migliori proprietà immobiliari.
- Royalties su petrolio e gas per un ranch.
- Tassa semplice interesse in beni immobili per un contratto di locazione di 30 anni o un inquilino in comune interesse in beni immobili.
- Immobili in affitto residenziali, commerciali, industriali o al dettaglio per qualsiasi altro immobile.
la terra si qualifica per uno scambio 1031? Secondo la legge, a 1031 scambio si verifica quando un investitore utilizza fondi ottenuti attraverso la vendita di terra per acquistare nuovo terra . Tutte le forme di terra , compreso non sviluppato terra , sono idoneo per uno scambio 1031.
Allo stesso modo ci si potrebbe chiedere, quali tipi di proprietà non si qualificano per un trattamento di scambio simile?
Proprietà utilizzato principalmente per uso personale, Come una residenza primaria o una seconda casa o casa di vacanza, non si qualifica come - trattamento di scambio gentile .”
Restrizioni di proprietà di tipo simile
- Inventario, stock in commercio.
- Azioni, obbligazioni, altri tipi di note.
- Titoli, debito.
- Interessi di partenariato.
- Certificati di fiducia.
Posso vivere nella mia proprietà di scambio 1031?
girando 1031 Scambio di proprietà in Tuo Residenza personale. Quando vendi tuo residenza personale (la Casa tu abitare in), l'IRS dice che $ 500.000 del guadagno ($ 250.000 se sei single) è esentasse. Ad esempio, quando vendi tuo residenza, deve essere stato tuo residenza per due degli ultimi cinque anni.
Consigliato:
Puoi fare uno scambio 1031 con le azioni?
Sfortunatamente, quando furono scritti i regolamenti del Tesoro per il codice fiscale relativo alla Sezione 1031, il Congresso escludeva azioni, obbligazioni e altre prove di indebitamento. Quindi carta come azioni, obbligazioni e banconote sono tutte escluse dal trattamento 1031. Non puoi scambiare in esso
Che cos'è uno scambio 1013?
In linea di massima, uno scambio 1031 (chiamato anche scambio simile o Starker) è uno scambio di un'attività o di un bene di investimento con un altro. Sebbene la maggior parte degli swap siano tassabili come vendite, se arrivi entro 1031, non avrai alcuna tassa o imposta limitata dovuta al momento dello scambio
Quanto tempo devi tenere la proprietà in uno scambio 1031?
Cinque anni
Che cos'è uno scambio 1031 nel settore immobiliare?
Il termine 1031 Exchange è definito nella sezione 1031 del codice IRS. (1) Per dirla semplicemente, questa strategia consente a un investitore di "differire" il pagamento delle imposte sulle plusvalenze su un investimento immobiliare quando viene venduto, purché venga acquistato un altro "immobile simile" con il profitto ottenuto dalla vendita del prima proprietà
Quanto tempo ho per fare uno scambio 1031?
Per ricevere tutti i vantaggi di uno scambio 1031, la tua proprietà sostitutiva dovrebbe essere di valore uguale o superiore. È necessario identificare una proprietà sostitutiva per i beni venduti entro 45 giorni e quindi concludere lo scambio entro 180 giorni. Ci sono tre regole che possono essere applicate per definire l'identificazione